Im Stadtteil Schafhausen stehen derzeit nur wenige freie Baugrundstücke zur Verfügung. Das soll sich nun ändern. Es ist beabsichtigt, im Stadtgebiet eine Fläche von rund 65tausend Quadratmetern als Wohngebiet mit bis zu 84 Wohneinheiten zu entwickeln, um dem örtlichen Bedarf und der Nachfrage Rechnung zu tragen.
Das Plangebiet „Schafhausen – in den Kämpen“ erstreckt sich vom westlichen Ortsrand Schafhausens bis an die Bundesstraße 221. Im Nordwesten grenzt es an die Bahnstrecke Heinsberg Lindern, im Süden schließt das Gebiet mit dem Entwässerungsgraben ab.
Angrenzend an die bereits vorhandene Bebauung werden Bebauungsmöglichkeiten für 28 Doppelhaushälften, zwölf freistehende Einfamilienhäuser und drei Mehrfamilienhäuser geschaffen. Die meisten Grundstücke für Doppelhäuser haben eine Durchschnittsgröße von 270 bis 430 Quadratmeter und die Einzelhausgrundstücke eine Größe von rund 550 Quadratmetern. Die kompakten Grundstücksgrößen sollen einer breiten Bevölkerung die Errichtung von Eigenheimen ermöglichen.
„Mit der Beschlussfassung über den Bebauungsplan ‚Schafhausen - in den Kämpen‘ schaffen wir die Grundlage für ein neues, attraktives Wohngebiet. Der Schwerpunkt liegt auf Einfamilienhäusern als Doppel und Einzelhäuser. Damit soll insbesondere der Bedarf junger Familien nach Wohneigentum Rechnung getragen werden,“ erläutert Bürgermeister Kai Louis.
Ein Teil der geplanten Straßen soll als Mischverkehrsflächen und verkehrsberuhigter Bereich gestaltet werden. Das Plangebiet wird darüber hinaus drei Fuß- und Radwegeanbindungen in Richtung Schafhausen erhalten.
Auf Grund der angrenzenden Lage zur B221 sind besondere Maßnahmen zum Lärmschutz vorgesehen.
Bildunterschrift (v.r.): Bürgermeister Kai Louis und Guido Schluns, Ortsvorsteher von Heinsberg-Schafhausen